طراحی و ساخت بهترین املاک های تهران

ویژگی های منزل مسکونی مدرن و زیبا

خانه های مسکونی و آپارتمان های مسکونی با سبک و سیاق مختلف خریداری می شوند و با سبک های مختلف به معماری داخلی آنها و دکوراسیون داخلی منزل پرداخته می شود. از یک جایی به بعد این هنر معمار و هنر مالک ساختمان مسکونی می باشد که زیبایی خانه مسکونی را تعیین می کند.

باید در نظر داشته باشیم فاکتورها و ویژگی هایی برای یک خانه مسکونی زیبا و مدرن خصوصا برای خانه های مسکونی و املاک مسکونی ایرانی وجود دارد. باید در نظر داشته باشیم خانه های ایرانی دارای سبک و سیاق و فرهنگ خاصی هستند که رعایت آنها باعث خواهد شد بتوانیم به رضایتمندی بیشتری برای دکوراسیون داخلی منزل بپردازیم.

فضای مجزا و تفکیک شده در خانه های ایرانی و آپارتمان های ایرانی باید به خوبی به چشم بخورد. حفظ حریم شخصی از مهم ترین عواملی است که باید در منازل مسکونی ایرانی دیده شود و به درستی در فضای داخلی خانه رعایت شود.

نور طبیعی در منازل مسکونی و آپارتمان های مسکونی بسیار مهم است. وجود نور طبیعی باعث خواهد شد خانه دلبازتر و زیباتر به نظر برسد و بتوانیم تجربه  بهتری را نسبت به خانه مسکونی خود داشته باشیم.

استفاده از معماری مدرن با بکارگیری ابزار مدرن می تواند فضای امروزی تر و شادتری را به خانه ما ببخشد. معماری داخلی ساختمان مسکونی می تواند با استفاده از ابزارهای جدید به زیبایی خود را نشان دهد.

امتیاز بدهید : 1 2 3 4 5 6 | امتیاز : 4
موضوع : | بازدید : 14
برچسب ها : ,
+ نوشته شده در سه شنبه 26 ارديبهشت 1396ساعت 18:46 توسط املاک یاب |

وعده رییسی برای تحویل یک میلیون مسکن مهر صحت ندارد

 

انتخابات ریاست جمهوری در یکی از جنجالی ترین بخش ها می تواند در بخش مسکن و ساخت و ساز واحدهای مسکونی و املاک مسکونی مورد بررسی قرار بگیرد. ساخت و ساز واحدهای مسکونی و املاک مسکونی مسکن مهر، از مهم ترین برنامه های حوزه مسکن و ساخت و ساز واحدهای مسکونی است که نامزدهای انتخابات به آن توجه دارند.

آقای رییسی از تحویل یک میلیون واحدهای مسکونی و آپارتمان مسکونی مسکن مهر در یک سال خبر داد. خبری که با واکنش تند آقای آخوندی وزیر راه و شهرسازی مواجه شد. وی بیان نمود که وعده رییسی برای تحویل یک میلیون مسکن مهر صحت ندارد.

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تکمیل واحدهای مسکن مهر بیان نمود تنها 90 هزار از واحدهای مسکونی و اپارتمان های مسکونی مسکن مهر باقی مانده است و بخش قابل توجهی از آپارتمان های مسکونی و واحدهای مسکونی مسکن مهر به پایان رسیده است.

برای این واحدهای مسکونی و املاک مسکونی ساخت 400 مدرسه آغاز شده است و تکمیل مدارس برای ساکنین واحدهای مسکونی و واحدهای مسکونی می تواند کمک بزرگی باشد و بلاشک از نیازهای اولیه خریداران مسکن و ساکنین واحدهای مسکونی می باشد.

منبع خبر

امتیاز بدهید : 1 2 3 4 5 6 | امتیاز : 4
موضوع : | بازدید : 19
برچسب ها : واحدهای مسکونی، املاک مسکونی، ساکنین واحدهای مسکونی، واحدهای مسکونی، آپارتمان های مسکونی، مسکن مهر، ساخت و ساز واحدهای مسکونی، انتخابات ریاست جمهوری، تحویل یک میلیون مسکن مهر,
+ نوشته شده در سه شنبه 26 ارديبهشت 1396ساعت 18:45 توسط املاک یاب |

وعده رونق در صنعت ساختمان

 

در جریان انتخابات ریاست جمهوری، تلاش زیادی از سوی کاندیدهای ریاست جمهوری می شود تا یکی از مهم ترین معضلات موجود در کشور یعنی صنعت ساختمان و ساخت و ساز واحدهای مسکونی و املاک مسکونی را حل کنند.

رونق مسکن و ایجاد رونق در بازار معاملات ملکی از عمده وعده هایی است که توسط برخی از کاندیداها مطرح می شود و این وعده داده می شود که مشکل مسکن برای افراد مختلف حل خواهد شد. در نتیجه باید در نظر داشته باشیم که این وعده ها تا چه اندازه قابلیت اجرایی دارند و عملی هستند.

استاندار قزوین نیز ضمن اشاره به این مهم، به تسهیل ساخت و ساز و ایجاد شرایط مساعد در صنعت ساختمان اشاره نمود و آن را ضروری دانست. باید تا حد امکان موانع پیش روی رشد مسکن و افزایش ساخت و ساز و معاملات ملکی برداشته شود تا شاهد رونق و تسهیل این روند در صنعت ساختمان و بازار ملکی باشیم.

به واسطه ی ایجاد رونق در مسکن و افزایش معاملات ملکی در بازار املاک شاهد ایجاد اشتغال در بازار مسکن خواهیم بود. باید در نظر داشته باشیم صنایع زیادی به صنعت ساختمان وابسته هستند و تا حد زیادی می توانند حرکت رو به جلو را با رشد مسکن تجربه نمایند.

منبع خبر

امتیاز بدهید : 1 2 3 4 5 6 | امتیاز : 4
موضوع : | بازدید : 17
برچسب ها : کاندیدهای ریاست جمهوری، صنعت ساختمان، ساخت و ساز واحدهای مسکونی، املاک مسکونی، تسهیل ساخت و ساز، معاملات ملکی، صنعت ساختمان، رشد مسکن، ایجاد اشتغال در بازار مسکن، بازار املاک,
+ نوشته شده در سه شنبه 26 ارديبهشت 1396ساعت 18:44 توسط املاک یاب |

هشدار به سرمایه گذاران مسکن

 

تعداد واحدهای مسکونی و آپارتمان های مسکونی موجود در کشور می تواند برای سرمایه گذارن مسکن و کسانی ه فعال در صنعت ساختمان و ملک مسکونی هستند، راهگشایی جدی باشد و چشم اندازی را برای آنان ایجاد نماید.

سرمایه گذار مسکن برای ساخت و ساز واحدهای مسکونی و آپارتمان مسکونی باید به این مهم واقف باشد که در چه مکان و منطقه ی مسکونی سرمایه گذاری نماید تا بتواند به سود سرمایه گذاری مطمئن باشد و آینده ی خوبی را برای خود متصور گردد.

تعداد 2.5 میلیون خانه خالی در کشور نشان از آن دارد که تعداد زیادی از خانه های لوکس و آپارتمان های مسکونی لوکس عمدتا در شمال تهران قرار دارند. سرمایه گذار آگاه نباید به فکر تامین مسکن و تهیه مسکن و ساز واحدهای مسکونی در این منطقه باشد.

تعداد خانوارهایی که مالک ساختمان و مالک آپارتمان هستند نسبت به گذشته کاهش یافته اند. آنان از 75 درصد به 60 درصد فروکاهش داشته اند. این مهم نشان از آن دارد که 15 درصد مالکیت ساختمان های مسکونی و منازل مسکونی کمتر شده است.

افزایش اجاره نشینی برای سرمایه گذار مسکن می تواند نوید این فرصت را بدهد که تنها نباید به ایجاد سرمایه برای ساخت واحدهای مسکونی به منظور فروش املاک مسکونی اندیشید. می توان به سرمایه گذاری برای مسکن استجاری به طور جد فکر کرد.

منبع خبر


نگاه دوگانه به ظرفیت عرضه و تقاضای مسکن

عرضه مسکن و تقاضا برای خرید ملک مسکونی و آپارتمان های مسکونی تا حد زیادی با توجه به آمار و ارقام موجود در بازار مسکن و بازار معاملات ملکی نشات می گیرد. سازندگان مسکن و دست اندرکاران ساخت و ساز واحدهای مسکونی و املاک مسکونی این مهم را در نظر می یگرند که تعداد املاک مسکونی موجود در کشور می تواند تا حدی آینده ی بازار مسکن و ساخت و ساز را مشخص نماید.

با مشخص شدن تعداد 2.5 میلیون واحد مسکونی خالی در کشور دو نوع نگاه متفاوت به بازار مسکن و آینده ی بازار معاملات ملکی به وجود آمد.

در نگاه نخست این گونه تصور می ود که عرضه مسکن در کشور بالاتر از مقدار تقاضا برای خرید مسکن می باشد. تعداد واحدهای مسکونی و املاک مسکونی که در کشور عرضه می شود باید با نیاز بازار سمکن برای تامین مسکن خانوارها همخوانی داشته باشد و این تعداد واحد مسکونی فاقد سکنه نشان از اولویت سرمایه گذاری در بازار هایی بجز بازار مسکن را دارد.

در نگاه دیگر خانه های خالی از سکنه را عمدتا در گروه خاصی قرار می دهند و همچنان نیاز بازار مسکن و خانوارها برای تامین مسکن و واحدهای مسکونی در تعداد 900 هزار ملک مسکونی تا 1 میلیون واحد مسکونی در سال را برمی شمرند.

با نگاه دوم در بازار مسکن پتانسیل برای خرید و فروش تعداد زیادی از خانه های مسکونی و همچنین ساخت و ساز واحدهای مسکونی جدید وجود دارد و می تواند به عنوان سرمایه گذاری با سود بالا برای سرمایه گذاران تلقی شود.

منبع خبر


میزان عرضه و تقاضای مسکن تا 1404

 

تعداد خانه های مسکونی، آپارتمان های مسکونی و ساخت و ساز واحدهای مسکونی در شهرهای مختلف، بیش از هر مقوله ای بایستی با توجه به نیاز بازار مسکن و میزان عرضه و تقاضای مسکن تعریف شود تا بتواند برای افراد مختلف و دست اندرکاران صنعت ساختمان و بازار ملکی راهگشا باشد.

میزان عرضه مسکن و تقاضا برای تهیه ملک مسکونی تا سال 1404 تعداد 900 هزار واحد مسکونی و ملک مسکونی در سال عنوان شده است. در نتیجه ظرفیت خرید و فروش مسکن و واحدهای مسکونی تا حدود یک میلیون واحد در سال وجود دارد.

با این دید سرمایه گذار مسکن می تواند به بازار مسکن نفوذ کند و سرمایه خود را برای ساخت و ساز واحدهای مسکونی و املاک مسکونی صرف نماید. بدیهی است که سرمایه گذار مسکن آگاه باید از منطقه مسکونی و نقاطی که برای تولید خانه استفاده می کند و از ظرفیت های موجود آگاهی داشته باشد.

اگر تا به امروز این مهم محقق می گردید شاهد تعداد میلیون ها خانه خالی از سکنه در کشور نبودیم. خانه های لوکس و آپارتمان های لوکس که عمدتا در نقاط بالای شهر تهران قرار دارند. خریداران این واحدهای مسکونی و آپارتمان های مسکونی عموم جامعه نمی توانند باشند در نتیجه نمی توان از این تعداد خانه خالی از سکنه برای دستیابی به آینده ی درستی از بازار عرضه و تقاضای خرید و فروش مسکن دست یافت.

منبع خبر


معماری بازار چارسو تهران

معماری بناهای مسکونی و ساختمان های غیر مسکونی در هر شهر شان از قدمت شهر، طرز فکر غالب در شهر و همچنین هنر معماری و طراحان معمار آن شهر دارد. در ایران به واسطه ی آثار تاریخی و غیر تاریخی شگرفی که وجود دارد، معماری های زیبایی را می بینیم.

بازار چارسو در تهران دارای نمای زیبایی است و در خیابان تقاطع جمهوری و حافظ قرار گرفته است. ویژگی های معماری این مجموعه می تواند در نوع خود عوامل زیادی را برای بیننده ایجاد نماید. خوانایی در معماری، تامین استانداردها در معماری و سهولت دسترسی، از مهم ترین ویژگی هایی هستند که در این بنا به چشم می خورند.

برای اجرای معماری این بنا در تهران مهم ترین شاخص انتخاب روش طرح و اجرای همزمان می باشد. سرمایه گذار پروژه بر اتمام ساخت و ساز در کوتاه ترین زمان ممکن تاکید داشته است. در نتیجه برای پیشبرد این پروژه از این روش به عنوان مطمئن ترین روش استفاده شده است.

به واسطه ی ساختمان های اداری، ساختمان های مسکونی و املاک مسکونی، ساختمان های تجاری در هر شهر، توریست و اخبار آن شهر می تواند برای سایر افراد در شهرها و کشورهای مختلف، افکار عمومی و نحوه ی زندگی مردم را آشکار سازد. این است که اهمیت هنر معماری و استفاده از ظرفیت های معماری بیش از پیش خود را نشان می دهد.

امتیاز بدهید : 1 2 3 4 5 6 | امتیاز : 4
موضوع : | بازدید : 19
برچسب ها : ,
+ نوشته شده در سه شنبه 26 ارديبهشت 1396ساعت 18:40 توسط املاک یاب |

مشکل ما در مسکن مهر واحدهای فاقد متقاضی است

 

عضو هیات مدیره شرکت عمران شهرهایجدید در رابطه با مشکلات موجود در راه ساخت و ساز واحدهای مسکونی و املاک مسکونی مسکن مهر صحبت کرد. به گفته ی وی تعداد زیادی از واحدهای مسکونی تکمیل شده اند و دولت توانسته است سهم خوبی از تکمیل واحدهای مسکونی و آپارتمان های مسکونی داشته باشد.

وی به مسائل موجود در پروژه مسکونی مسکن مهر اشاره نمود و در ضمن مهم ترین مشکل موجود برای این واحدهای مسکونی را، واحدهای مسکونی بدون متقاضی خواند. تعداد زیادی از واحدهای مسکونی و املاک مسکونی مسکن مهر در شهرهای مختلف به اتمام رسیده است.

به گفته ی وی به زودی افتتاح واحدهای مسکونی دیگری را در شهر پرند و سایر شهرها خواهیم داشت. تعداد واحدهای مسکونی و آپارتمان های مسکونی بدون متقاضی در پروژه مسکن مهر 5000 منزل مسکونی عنوان شده است.

از بین پروژه های مسکن مهر شهر جدید تعداد 60 هزار واحد مسکن مهر فاقد متقاضی می باشند. این واحدهای مسکونی از تسهیلات مسکن 25 میلیون تومانی استفاده نموده اند. در 60 هزار واحد مسکونی بدون متقاضی رقم قابل توجهی سرمایه گذاری شده است.

گفته می شود برای این تعداد واحد مسکونی و ساخت و ساز آپارتمان های مسکونی در شهر جدید که در حال حاضر متقاضی خرید مسکن و خریدار واحد مسکونی در آن وجود ندارد، مقدار 1300 میلیارد تومان سرمایه گذاری شده است.

 

منبع خبر

امتیاز بدهید : 1 2 3 4 5 6 | امتیاز : 4
موضوع : | بازدید : 17
برچسب ها : تکمیل واحدهای مسکونی، آپارتمان های مسکونی، پروژه مسکونی مسکن مهر، املاک مسکونی مسکن مهر، منزل مسکونی، واحد مسکونی بدون متقاضی، ساخت و ساز آپارتمان های مسکونی، خریدار واحد مسکونی,
+ نوشته شده در سه شنبه 26 ارديبهشت 1396ساعت 18:40 توسط املاک یاب |

مسکن روستاییان از دید آقای روحانی

 

در بیانیه ای که رییس جمهور محترم آقای روحانی منتشر نموده اند به صراحت به مسکن روستایی و نقشی که دولت در این زمینه دارد اشاره شده است. بی شک یکی از مهم ترین اقداماتی که دولت می تواند داشته باشد در بخش مسکن و ساخت و ساز واحدهای مسکونی می باشد.

کمک به اقشار کم درآمد جامعه باید مورد توجه دولتمردان قرار بگیرد. تامین مسکن و ارائه تسهیلات ملکی برای خرید مسکن و ملک مسکونی مورد نظر افراد و اقشار مختلف جامعه می تواند در دستور کار افراد مختلف و دولتمردان واقع شود.

باید در نظر داشته باشیم آقای روحانی به مسکن روستایی و کمک برای تامین مسکن و ملک مسکونی برای روستاییان اشاره ی اکید داشته اند. ارائه تسهیلات مسکن و وام مسکن با نرخ تک رقمی می تواند از مهم ترین نشانه ایی باشد که در زمینه رشد مسکن و کمک به تامین ملک مسکونی در نظر گرفته شده است.

برای این منظور روستاها به تفکیک در گروه های مختلف بررسی می شوند. نیاز روستاییان مورد تحلیل و بررسی قرار می گیرد و به فراخور نیاز به تامین مسکن و ملک مسکونی برای هر روستایی تدابیری اندیشیده می شود.

نرخ تورم کاهش خواهد یافت و با ادامه روند کاهشی نرخ تورم در ایران، نرخ تسهیلات ملکی و تسهیلات مسکن نیز رو به کاهش خواهد گذاشت.

 

منبع خبر

امتیاز بدهید : 1 2 3 4 5 6 | امتیاز : 4
موضوع : | بازدید : 17
برچسب ها : مسکن روستایی، بخش مسکن، ساخت و ساز واحدهای مسکونی، کمک برای تامین مسکن، ملک مسکونی، تامین ملک مسکونی، ملک مسکونی برای هر روستایی، تسهیلات ملکی و تسهیلات مسکن,
+ نوشته شده در سه شنبه 26 ارديبهشت 1396ساعت 18:39 توسط املاک یاب |

گرم شدن بازار معاملات ملکی

بازار مسکن و میزان خرید  و فروش ملک مسکونی و آپارتمان مسکونی در آن در گرو عوامل مختلف و تعیین کننده ای است که می تواند آینده بازار مسکن را تا حد زیادی تحریک نماید. گرم شدن بازار معاملات ملکی در گرو عواملی است که می تواند ابعاد مختلف بازار مسکن را تحت الشعاع قرار بدهد.

یکی از مهم ترین عواملی که می تواند تغیرات فاحش در میزان خرید مسکن و تهیه ملک مسکونی داشته باشد، تعیین قیمت مسکن و قیمت گذاری مالکان ساختمان های مسکونی می باشد. با توجه به اینکه نظارت مستقیم در بازار مسکن برای این امر  وجود ندارد، تعداد زیادی از معاملات ملکی به دلیل قیمت های غیر واقعی در بازار مسکن از بین می رود.

افزایش سقف تسهیلات ملکی و وام مسکن نیز می تواند در این مهم دخالت داشته باشد. وام مسکن و تسهیلات خرید و فروش مسکن می تواند قدرت خرید تقاضیان ملک مسکونی و خریداران مسکن را تا حد زیادی افزایش دهد.

عامل سوم که در تعیین خط مشی آینده بازار مسکن تاثیر گذار می باشد، شرایط بازپرداخت تسهیلات مسکن می باشد. با توه به آنکه عمده وام های مسکنو تسهیلات مسکن که در اختیار افراد قرار می گیرند دارای نرخ سود بالایی هستند و مدت بازپرداخت کمی دارد. می توان گفت عملا قشر ضعیف و حتی متوسط جامعه توان پرداخت اقساط مسکن را ندارد.

منبع خبر


صفحه قبل 1 2 3 4 5 صفحه بعد
تبلیغات متنی
بک لینک ارزان
تبادل لینک رایگان
تبادل لینک رایگان